Taloyhtiön paloturvallisuus – EN 14604 palovaroittimet ja hälytyskeskus

Taloyhtiön paloturvallisuus – usein kysytyt kysymykset

Sami Kuja-Kanto

CEO & turvallisuusasiantuntija · Yli 20 vuotta kokemusta

Kameravalvonta, kyberturva ja järjestelmäintegraatiot

Tutustu tiimiin →

Luottavat asiakkaamme

Miksi Security.fi

✓ Aina etäkäyttö puhelimeen
✓ GDPR-yhteensopiva
✓ Maksuton kartoitus
✓ 24/7 tekninen tuki

Taloyhtiön paloturvallisuusvastuu muuttui merkittävästi 1.1.2026 alkaen — palovaroittimien hankinta ja ylläpito siirtyi yksittäiseltä osakkaalta taloyhtiölle.

Palvelumalli sopii taloyhtiölle

Kuukausimallinen palvelu poistaa taloyhtiöltä varoittimien seuraamisen taakan: akut vaihdetaan automaattisesti, käyttöiän ylittäneet varoittimet uusitaan ja huolto sisältyy sopimukseen.

Hälytyskeskus — erityisesti autotallille ja kellarille

Autotalli ja kellari ovat taloyhtiön palon riskikohteet, joissa kukaan ei asu jatkuvasti. Hälytyskeskuslinkki varmistaa, että tulipalo havaitaan öisin tai viikonloppuisin.

Aiheeseen liittyvät

Security.fi

Varaa taloyhtiön paloturvallisuuskartoitus

Käymme läpi kiinteistönne palovaroitintarpeen, hälytyskeskusliitännän ja lakisääteiset velvoitteet. Saat selkeän ehdotuksen – ilman sitoumuksia.

Varaa taloyhtiökartoitus Soita meille

Luotettavaa kumppanuutta

Tuloksia ja kasvua

Räätälöity juuri sinun tarpeisiin

Kumppaneiden sertifioinnit ja hyväksynnät

Asiakaskokemukset

Mitä asiakkaamme kertovat

“Tällaisessa päivittäistavarakaupassa ratkaisee käytännön toimivuus ja luotettavuus – ja juuri siksi olemme valinneet Security.fi:n pitkäaikaiseksi kumppaniksemme.”

Nina Puoskari

Kauppias, K-Market Hanski

Lue lisää →

Site Manager, Kuusakoski Recycling Turku

“Olemme olleet erittäin tyytyväisiä myös asiakaspalveluun. Kaikkiin kysymyksiimme on vastattu nopeasti ja ammattitaitoisesti, ja erityisesti ongelmatilanteissa asiakaspalvelu on toiminut ripeästi ja tehokkaasti.”

Esa Nikkanen

Site Manager, Kuusakoski Recycling Turku

Lue lisää →

“Securityltä olemme saaneet hyvää palvelua yrittäjältä – yrittäjälle. Kun kyseessä on kasvollinen yritys, niin kaikkien ongelmatilanteiden hoito on helppoa ja sujuvaa. Uusiin äly-kameroihin olemme olleet tosi tyytyväisiä.”

Taija Kavalto

Kavalton Tila Oy

“Hyvä järjestelmä, joka auttaa valvomaan isoa aluettamme. Asentajat olivat mukavia ja osasivat vastata kaikkiin kysymyksiimme!”

Sami Soini

Lassila & Tikanoja Oyj

“Helppo käyttö sovelluksen kautta! Livekuva toimii kätevästi etänä ja näkee hyvin pimeässä. Hälytysjärjestelmä toimii hienosti ja antaa turvallisuuden tunnetta.”

Jari Vuorinen

Liedon Autopesu Oy

“Moottorikameroiden ansiosta voimme inventoida pihalla olevat tuotteet etänä. Vaikka olisi pimeää näkyy kuva selkeänä ja tarkkana. Ei jää mitään arvailujen varaan.”

Timo Kallio

Team FinnKane Oy

“Vanhaan järjestelmääni verrattuna tämä tuli edullisemmaksi ja toimii paremmin.”

Linda Mattila

Mattilan taimistot

Kaikki asiakaskokemukset →

Taloyhtiö tarvitsee hallitun järjestelmän.

Pyydä maksuton tarjous

Maksuton kartoitus · Ei sitovaa sopimusta · Vastaamme nopeasti

Usein kysytyt kysymykset

Mitä taloyhtiön paloturvallisuusvastuun lakimuutos 2026 tarkoittaa?

1.1.2026 alkaen pelastuslain muutos siirsi palovaroittimien hankinnan ja kunnossapidon taloyhtiön vastuulle — aiemmin vastuu oli yksittäisellä osakkaalla. Käytännössä: taloyhtiö hankkii ja ylläpitää palovaroittimet kaikissa huoneistoissa, taloyhtiö varmistaa varoittimien toimivuuden (akku, testaus), osakas ei enää osta tai vaihda palovaroitinta itse. Vastuunsiirto koskee asuinrakennuksia — liikehuoneistot noudattavat eri sääntöjä. Velvoite on voimassa välittömästi — taloyhtiö, jolla ei ole asianmukaisia varoittimia, on rikkeessä pelastuslain suhteen.

Tarvitaanko yhtiökokouspäätös paloturvallisuusjärjestelmän hankinnasta?

Yhtiökokous päättää taloyhtiön merkittävistä investoinneista. Palovaroittimien hankinta on taloyhtiön lakisääteinen velvoite — päätöstä ei periaatteessa tarvita velvoitteen täyttämiseen, mutta investoinnin suuruudesta riippuen hallitus tai yhtiökokous hyväksyy sen. Käytännössä: pienissä taloyhtiöissä hallitus voi päättää suoraan varoittimien hankkimisesta; isommissa kohteissa tai hälytyskeskusjärjestelmän hankinnassa yhtiökokouspäätös on suositeltava. Palvelumallihankinta (kuukausimaksu) on budjettipäätös — tarkista yhtiöjärjestyksestä, edellyttääkö taso yhtiökokousta.

Mikä on EN 14604 -standardi ja vaatiiko taloyhtiö sen?

EN 14604 on eurooppalainen palovaroittimen standardi, joka määrittää varoittimen vähimmäisvaatimukset: savun tunnistus, äänimerkin voimakkuus, käyttöikä. Taloyhtiö on velvollinen hankkimaan EN 14604 -standardin mukaiset palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin. Yksittäisellä osakkaalla ei saa olla standardin alittavia varoittimia. Kun taloyhtiö hankkii varoittimet palvelumallilla, varmistetaan automaattisesti standardin täyttyminen ja varoittimien vaihto käyttöiän päätyttyä. EN 14604 ei edellytä hälytyskeskusliitäntää — se on lisäpalvelu.

Paljonko taloyhtiön paloturvallisuus palveluna maksaa?

Taloyhtiön paloturvallisuus palveluna riippuu asuntojen ja rakennusten määrästä: pieni rivitalo tai kerrostalo (5–15 huoneistoa) 89–149 €/kk, tyypillinen kerrostalo (20–40 huoneistoa) 149–229 €/kk, suuri kerrostalokiinteistö tai useita rakennuksia (40+ huoneistoa) 229–299 €/kk. Palvelumalli sisältää EN 14604 -varoittimet kaikkiin huoneistoihin, asennuksen, akkujen vaihdon ja vuosihuollon. Hälytyskeskuslinkki on lisäpalvelu (+n €/kk). Hinta per huoneisto on tyypillisesti 4–8 €/kk — edullinen verrattuna vastuuriskiin ilman asianmukaisia varoittimia.

Tarvitseeko taloyhtiö hälytyskeskusliitännän?

Hälytyskeskusliitäntä ei ole lakisääteinen vaatimus taloyhtiölle — EN 14604 -varoittimet riittävät lakivelvoitteen täyttämiseen. Mutta hälytyskeskus on huomattava lisäarvo: yöaikaan palovaroitin hälyttää kaikki asukkaat, mutta jos savua on kellarissa tai autotalleessa ja kukaan ei kuule hälytystä, pelastuslaitos ei hälyty ilman erillistä puhelua. Hälytyskeskus varmistaa 24/7-hälyttämisen myös silloin, kun kukaan ei ole paikalla (kesäloma, tyhjä asunto). Useimmat vakuutusyhtiöt antavat alennuksen taloyhtiölle, jolla on hälytyskeskusliitäntä.

Kuka on vastuussa paloturvallisuudesta — taloyhtiö vai osakas?

Vastuunjako 1.1.2026 alkaen: taloyhtiö vastaa palovaroittimien hankinnasta, asennuksesta, akkujen vaihdosta ja kunnossapidosta kaikissa huoneistoissa. Osakas vastaa siitä, että ei poista tai sabotoi taloyhtiön asentamia varoittimia, ei peitä varoittimia ja ilmoittaa taloyhtiölle, jos varoitin on viallinen. Osakas ei enää osta eikä vaihda omia palovaroittimia — se on taloyhtiön tehtävä. Vanhat osakkaan hankkimat varoittimet voidaan pitää käytössä, mutta kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle.

Miten taloyhtiö varmistaa palovaroittimien toimivuuden?

Taloyhtiön palovaroittimien ylläpito vaatii järjestelmällisyyttä: akku vaihdettava 1–2 vuoden välein varoittimen mallista riippuen; varoitin testattava testausnappilalla säännöllisesti; isännöitsijä tai huoltoyhtiö kirjaa tarkistukset; varoitin vaihdettava käyttöiän (10 vuotta) päätyttyä. Palvelumallissa kaikki nämä sisältyvät kuukausimaksuun — taloyhtiön ei tarvitse seurata yksittäisten varoittimien akkuja tai käyttöikiä itse. Lisäksi etähallinnalla varustetut varoittimet lähettävät automaattisesti vika-ilmoituksen, kun akku heikkenee.

Mitä autotalli tai kellarikerros vaatii paloturvallisuudessa?

Autotalli ja kellarikerros ovat taloyhtiön potentiaalisimmat palonsyttymiskohteet: sähköajoneuvojen lataus, pyöräsäilytys, varastot palavilla materiaaleilla. Vaatimukset: paloilmaisin autotalliin ja kellaritiloihin (palovaroitin tai automaattinen paloilmoitin tilanteesta riippuen); savunpoisto sähköajoneuvojen latauspisteillä (erityinen riski Li-Ion-akuissa); sprinklerit isossa autotallissa (yli 30 autopaikkaa tai tietty pinta-ala). Autotalli on usein yhteinen tila — taloyhtiö vastaa sen paloturvallisuudesta kokonaisuudessaan.

Milloin taloyhtiön paloturvallisuusjärjestelmä on uusittava?

Palovaroitin uusitaan 10 vuoden kuluttua valmistuksesta (EN 14604 -varoittimen käyttöikä). Hälytyskeskusliitäntä tai automaattinen paloilmoitinjärjestelmä uusitaan 15–20 vuoden kuluessa tai kun varaosien saatavuus heikkenee. Saneerauksen yhteydessä paloturvallisuus päivitetään — uudisrakennus tai peruskorjaus voi edellyttää automaattista paloilmoitinjärjestelmää (EN 54) eikä pelkkiä varoittimia. Rakennusluvan ehtoihin on aina kirjattu paloturvallisuusvaatimukset — tarkista hankepäätöksestä.

Onko taloyhtiön paloturvallisuusjärjestelmä vähennettävissä verotuksessa?

Paloturvallisuuspalvelu on taloyhtiön kiinteistön ylläpitokulu ja kirjataan taloyhtiön kirjanpitoon kulukohtaan. Taloyhtiö maksaa korvauksen osakkaille yhtiövastikkeessa — se ei suoraan ole osakkaan vähennettävissä verotuksessa. Yrityskäytössä olevien tilojen tai vuokraustoimintaa harjoittavien osakkaiden osalta tilanne on erilainen — konsultoi tilitoimistoa. Palvelumalli on usein veroteknisesti edullisempi kuin kertahankinta: se on vuosikulua eikä aktivoitavaa investointia taloyhtiön kirjanpidossa.

Lainsäädäntö & viranomaisvaatimukset

Ota yhteyttä

Nopein kanava — yhteydenottolomake

Vastaamme yhteydenottopyyntöihin nopeasti. Lomakkeen kautta saat vastauksen työpäivän aikana.

Lähetä yhteydenotto

Myynti

010 229 5600

Ma–Pe 09.00–16.00

Tekninen tuki

010 229 5604

Ma–Pe 09.00–16.00

Hälytyskeskus 24/7

040 610 2220

Hälytyskeskusasiakkaille